Крит форум

Согласно закону, принятому греческим парламентом в прошлую среду, граждане третьих стран смогут получить вид на жительство в Греции сроком на пять лет при условии, что они имеют в собственности, владении и пользовании лично или через юридическое лицо,
акции или доли участия которого принадлежат этим гражданам, недвижимость, находящуюся в Греции, или при условии, что эти граждане заключили договор time-sharing сроком как минимум на 10 лет, или договор арендования гостиницы или туристического комплекса сроком на 10 лет.

Этот вид на жительство может быть продлен еще на 5 лет при условии, что гражданин третьей страны все еще имеет в собственности, владении и пользовании недвижимость, или при условии, что вышеописанные договора продолжают быть в силе. Минимальная стоимость недвижимости, а также стоимость time-sharing или арендования гостиницы или туристического комплекса должна быть 250.000 евро (кадастровой стоимости) и должна быть указана в договоре приобретения недвижимости или арендования.
Члены семьи гражданина третьей страны имею право получить личный вид на жительство, срок действия которого совпадает со сроком действия вида на жительство главы семьи. В качестве членов семьи имеются в виду супруг/а и несовершеннолетние дети.
Этот вид на жительство не дает право на выполнение любой работы на территории Греции.
И наконец, годы, прожитые в Греции с таким видом на жительство, не засчитываются в число лет проживания в Греции, необходимых для получения греческого гражданства.

тел: +30 28970 22755 факс: +30 28970 22755
мобильный тел: +30 6945 551983 | мобильный тел: +30 6944 603378
e-mail: info@tsandekidis.gr | tsantekk@otenet.gr

Опубликован циркуляр Министерства Внутренних Дел под номером 2526/31.5.2013, согласно которому владелец недвижимости может получить вид на жительство в Греции, если её заявленная стоимость превышает 250.000 евро.
Данная недвижимость может принадлежать двум (но не более) лицам и каждый из них имеет право на новый вид на жительство. Также на данный ВНЖ имеет право лицо – владелец нескольких объектов недвижимости, общая стоимость которых превышает 250.000 евро.
Важной инновацией данного закона является тот факт, что этот ВНЖ предоставляется и лицам, которые имеют намерение купить подобную недвижимость и могут это доказать посредством соглашений с риэлторами или адвокатами. Данный вид на жительство выдается сроком на пять лет и предоставляется возможность его обновления на пять лет, причем возможное частое отсутствие владельцев недвижимости вне территории Греции не является препятствием для его обновления.
Для получения данного ВНЖ необходимо приехать в Греции по соответствующей национальной визе типу Д, в то время как лица, уже находящиеся на территории Греции с визой типу С на момент вступления в силу закона, тоже имеют право подать документы. Также лица, имеющие ВНЖ для финансово-независимых лиц, имеют право поменять его на ВНЖ для владельцев недвижимости, представив соответствующие документы, а именно:
а) нотариальный контракт о покупке недвижимости,
б) справку о регистрации нотариального контракта о покупке недвижимости
в) справку нотариуса о том, что данный объект недвижимости соблюдает условия закона. Владельцам нового ВНЖ разрешается осуществлять предпринимательскую деятельность как акционеры компаний или члены управляющего совета.

Crete - Greece
тел: +30 28970 22755 факс: +30 28970 22755
мобильный тел: +30 6945 551983 | мобильный тел: +30 6944 603378
e-mail: info@tsandekidis.gr | tsantekk@otenet.gr

После многочисленный прений и дебатов, парламент Греции ратифицировал закон, которое вводит новый унифицированный налог на недвижимость.
Правительство надеется, что налог, который будет применяться к пустующим участкам, спортивным площадкам, фермам и сельскохозяйственным землям, а также к жилищной собственности и собственности торговых предприятий, принесет Греции около 2,6 млрд. евро в год.

Законопроект принимался в сложной обстановке и был принят с минимальным перевесом голосов 152 "за" и 148 "против". В поддержку законопроекта высказались практически все члены правящей двухпартийной коалиции, состоящей из консервативной партии Новая Демократия и Всегреческого социалистического движения (партия ПАСОК). При этом один из депутатов от партии от Новой Демократия, бывший министр общественного порядка Вирон Полидорас назвал налог перед голосованием «обременительным и невыносимым», и отказался выполнять установки своей партии, за что и был немедленно исключен из её рядов.

В процессе обсуждения закона, министр финансов Яннис Стоурнарас заявил, что:
" -до 2010 года недвижимое имущество в Греции не облагалось налогом, и что несправедливо говорить о том, что теперь земля обременена чрезмерными налогами, по сравнению с другими странами Европы". Кроме того, он объяснил, что "-налог направлен на облегчение текущего бремени для домов, магазинов и предприятий, за счет взимания налога «разумным и соответствующим образом» с других видов земли, в интересах финансовых целей Греции".
Министр добавил, что 85% домов находятся в зонах, где стоимость жилья оценивается менее, чем в 1500 евро за м2, и налог соотвествено не превысит 4 евро за м2. Владельцы почти 80% земли будут платить от EUR30 до EUR600 за участок в один гектар (10 000 м2). Что касается посевных площадей, то для 90% налог не превысит EUR26 за гектар. Только 5% налогоплательщиков будут платить дополнительный налог, сообщил глава Минфина.

Таким образом, согласно новому законодательству, недвижимое имущество подлежит налогообложению:
в соответствии с площадью и другими факторами, такими как срок службы или зонирование.
предусмотрено освобождения от налога для домохозяйств с низким уровнем доходов.
В зависимости от ряда параметров, налог на строения (квартиры, офисы, магазины) составит 2-17 евро за м2.
Ставка для земельных участков будет равна 25-74 евро за 1000 м2.
Владельцы недвижимости дороже 300 тыс. евро заплатят ещё и дополнительный налог на роскошь.
для социально незащищенных групп населения предусмотрены льготы 50-100%.

Узнать подробнее, или задать вопрос о Крите Вы можете, написав на почту; ktsante@otenet.gr
моб. тел. +30-6945551983
Одним словом, Крит-это яркий отдых для тех, кто умеет радоваться красоте жизни!

Спрашивайте, об острове Крит, отвечу всем…….

Приобретите или арендуйте недвижимость в Греции за 250.000 евро и получите ВНЖ в Европе на 5 лет всей семье.
На сегодняшний день Греция – единственная страна Евросоюза, в которой внедрение специального инвестиционного закона «О создании благоприятного инвестиционного климата для стратегических и частных инвестиций»

предопределяет долгосрочные миграционные преференции физическим и юридическим лицам. При которых, важным аспектом является оказание всестороннего содействия интеграции мигрантов и привлечение в страну прямых инвестиций, поддерживая при этом возможность владельцам греческого ВНЖ свободное перемещение по странам Шенгенского Соглашения.



Вышеуказанный закон классифицирует инвестиции на «частные» и «стратегические».

Вышеуказанный закон классифицирует инвестиции на «частные» и «стратегические».

I. Итак, «частные» инвестиции или кто может стать обладателем долговременного ВНЖ в Греции с правом пролонгации:

А. Физические лица, которые приобрели недвижимость в Греции на сумму 250 000 евро и более,

при этом владелец недвижимости и члены его семьи (супруг/-а, несовершеннолетние дети ) получают вид на жительство сроком на 5 лет с правом пролонгации при дальнейшем владении недвижимостью. Также, данный ВНЖ имеет право получить лицо, владеющее несколькими объектами недвижимости, общая стоимость которых составит 250.000 евро и более. В случае совладения, при котором каждый имеет право на отдельный вид на жительство, предполагается в одном единственном случае, когда недвижимость приобретается в равных долях супругами.



Б. Юридические лица, которые приобрели недвижимость на сумму 250 000 евро и более,

дают возможность получения 5-летнего ВНЖ иностранному гражданину при условии, что заинтересованный в получении ВНЖ, является единственным владельцем полного пакета акций или долей компаний.



В. Иностранные граждане, подписавшие договор о долгосрочной аренде объекта недвижимости при минимальной сумме аренды 250 000 евро и более,

имеют право на получение 5-летнего ВНЖ при соблюдении следующих предпосылок: минимальная сумма аренды составляет 250 000 евро и является единовременной выплатой, договор рассчитан на 10-летний срок аренды объекта недвижимости, соответствующий требованиям жилого или гостиничного сектора.



Г. Иностранные граждане, которые намерены приобрести недвижимость на сумму 250 000 евро и более,

принципиально новый положительный вектор данного закона, позволяющий получить ВНЖ в Греции сроком на 5 лет, состоит в том , что заинтересованному лицу достаточно выразить только намерение на приобретение недвижимости за 250.000 евро и более, предоставив в Греческое консульство документы, свидетельствующие о финансовых возможностях покупателя, позволяющие сделать капиталовложения по крайней мере на вышеуказанную сумму, а также заключенный договор с адвокатской конторой или риелторским агентством на сопровождение сделки. Естественно, что если по истечении некоторого времени недвижимость не приобретается, процедура по получению ВНЖ аннулируется.

Преференции для владельцев долговременного ВНЖ в Греции:

Обладатели долговременного ВНЖ имеют возможность осуществлять предпринимательскую деятельность в качестве акционеров компаний, членов совета директоров.
Владельцы недвижимости смогут находиться вне территории Греции сколько угодно долго, при этом препятствий для пролонгации не будет.
ВНЖ предоставляет возможность свободно посещать свою собственность так часто, как владельцы того пожелают, беспрепятственно перемещаться по территории Евросоюза и странам Шенгенского соглашения.
Право на обучение детей в учебных заведениях стран Шенгенского соглашения.
Чтобы получить данный ВНЖ, необходимо, естественно, приобрести недвижимость на сумму 250 000 евро, и далее въехать в Грецию по специальной национальной визе типа D. Лица, купившие недвижимость на территории Греции с визой типа С на момент вступления закона в силу в мае 2013 года, имеют право подать документы на получение ВНЖ без оформления визы D.
Получить ВНЖ в Греции, открывающему дорогу в Европу, можно не только через недвижимость в Греции, но и открыв или купив готовый бизнес в стране. Все эти варианты активно поощряются греческими властями, которые заинтересованы в притоке иностранного капитала.
«Недвижимость с привилегиями!» - купив недвижимость в Греции, за любую сумму вы облегчаете получение ВНЖ всей семье сроком на два года с правом пролонгации.

Задавайте вопросы о Крите, отвечу всем......
+306945551983
ktsante@otenet.gr

Мои планы получить вид на жительство в Греции за инвестиции могут реализоваться уже в самом ближайшем будущем. Посмотрел это видео и решил обратиться в компанию "Мигронис". Оказалось, что вся процедура занимает не так уж много времени.
https://youtu.be/BiiNhwTm6AA